Genesta har tecknat ett avtal om att förvärva en logistikfastighet från Infrahubs. Fastigheten, färdigställd i slutet av 2022, ligger längs E4:an i Jönköping.
Den totala uthyrningsbara ytan är cirka 45 700 kvadratmeter och fullt uthyrd till Husqvarna med ett långsiktigt avtal. Förvärvet är den sjätte investeringen på uppdrag av Genestas femte fond GNRE Core Plus Open Ended, som lanserades 2021.
– Den här investeringen betecknar framgångsrikt de möjligheter som ligger framför oss även på en långsammare marknad. Det stödjer vårt mål att skapa långsiktigt värde med en robust, högkvalitativ och hållbar kärn-plus-portfölj över hela Norden. Transaktionen gör mig stolt över laget, säger David Neil, vd Genesta.
Med Genestas praktiska tillvägagångssätt kommer byggnaden att uppgraderas för att vara helt EU-klassificerad, vilket säkrar långsiktigt värde för fonden genom att ligga i framkant när det gäller att anpassa sig till nya regler och intressenternas förväntningar.
– Att förbättra våra fastigheter och sänka deras klimatavtryck är vägen för att minska klimatpåverkan från våra fonder. Samtidigt hjälper vi våra hyresgäster att nå sina egna hållbarhetsmål. Som ett första steg planeras en stor solpanelsinstallation, fortsätter David Neil.
En kolriskbedömning har utförts med CRREM-verktyget för att identifiera tillgångens strandingrisker. Den kommer att användas för att ta fram en långsiktig handlingsplan för att förbättra energieffektiviteten och minska byggnadens koldioxidavtryck. Ambitionen är att uppnå en BREEAM In-use certifieringsnivå på “Very Good”.
– Det finns stor potential i den här satsningen. För oss är det dags att investera, och vi fortsätter att leta efter tillgångar på etablerade och starka platser i Norden för våra Value-Add och Core Plus Open Ended-fonder. Vi vill tacka säljaren och deras rådgivare, Catella, för en mycket smidig process, säger Antti Laine, Transaktionsprojektledare Genesta.
Roschier, Svalner, Ramboll och RED Management var Genestas rådgivare under förvärven.