Efterfrågan på moderna logistikfastigheter har varit enorm de senaste åren. De senaste tio åren har årssnittet varit ca 455 000 nyutvecklade kvadratmeter för logistik i ca 20 nya fastigheter per år. Under 2022 exploderade nyproduktionen för första gången till över 1 miljon kvadratmeter och närmare 50 nya anläggningar.
I en ny prognos för i år hamnar fastighetsrådgivaren Colliers bedömning på ca 1,4 miljoner kvadratmeter ny logistik i ca 60 anläggningar under 2023. Tidigare prognoser för 2023 har legat på ca 1,3 miljoner tillkommande kvadratmeter.
De utländska investerarna dominerar numera segmentet. Två internationella bolag, tyska Allianz och brittiska Barings, fanns bland de tre största köparna 2022. Genesta, som kom in på tredjeplatsen, bygger nu sitt första 80 000 kvm stora nybygge av logistik, i Enköping på spekulation.
Enköpings Logistikcenter beräknas stå klart under hösten 2023 enligt Genesta och samarbetspartnern Logistic Contractor.